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事例紹介/個人向け FOR INDIVISUAL

所得税申告書作成

■(相続物件の売却、取得費加算)K様

サービス内容
K様は、2年前にお父様からご相続された賃貸マンションを売却されたとのことで、その売却についてのご相談でした。 相続で取得した物件の取得原価は、相続した評価額ではなく、お亡くなりになった被相続人(お父様)が買った金額を引継ぐことをご説明。お父様がマンションを購入したときの契約書類をお探し頂き、正確な売却益を計算。また相続後3年内の売却であったため、支払った相続税の一部を、売却益から控除できる「相続税額の取得費加算」も適用し、所得税を圧縮することができました。

■(買換特例) M様

サービス内容
M様は東京都渋谷区に賃貸用マンション3室(各80㎡程度)をご所有されていました。建築後40年を経過したそのマンションは老朽化が進んでいたため建替えることとなり、各所有者には2年後の秋に、元々所有する部屋の大きさに応じて新しいマンションの部屋が割り当てられるとのことで、所得税の申告の依頼でした。 すでに締結されていた建設業者との契約書や不動産の登記簿謄本などを確認し、不動産の買換特例制度の適用に必要な書類を整理。2年後の物件完成までの特例措置に必要な申請書類も用意し、所得税の申告手続きをお手伝いしました。

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